IMU

L'IMU (Imposta Municipale Unica) è l'imposta locale patrimoniale dovuta da tutti i possessori di immobili a titolo di proprietà o di altro diritto reale (usufrutto, comodato d'uso, abitazione) eccezione fatta per i possessori di immobili (e di eventuali pertinenze) adibito ad abitazione principale (purchè non rientrante nella categoria catastale "di lusso") ed i possessori di terreni ubicati nei comuni montani (identificati dalla Circolare del Ministero delle Finanze del 9 giugno 1993).

L'Imu viene calcolata moltiplicando un'aliquota stabilita con delibera consigliare del Comune di appartenenza, alla base imponibile Imu, a sua volta determinata rivalutando al 5% la rendita catastale e moltiplicandola ad un coefficiente stabilito per legge per ogni tipologia di categoria catastale.

L'imposta annuale viene infine calcolata in proporzione alla percentuale di possesso dell'immobile e viene versata in due rate semestrali tramite modello F24: la prima rata a titolo di accnto pari al 50% del valore dell'imposta, la seconda a titolo di saldo per il restante 50%.

TASI

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è la tassa comunale sugli immobili per i servizi "indivisibili" che ogni Comune eroga ai propri cittadini.

Tra i servizi indivisibili rientrano le spese per l'illuminazione delle strade, la manutenzione del verde, la pulizia delle strade.

La TASI è dovuta da tutti i cittadini, sia che posseggano i fabbricati (eccezione fatta per i possessori di immobile adibito ad abitazione principale) sia che lo detengano ad altro titolo ( usufrutto, comodato d'uso, locazione).

In caso di locazione di immobile, la tassa, a meno di disposizioni comunali diverse, sarà dovuta al 90% da proprietario e al 10% dal locatario.

La TASI viene calcolata moltiplicando un'aliquota stabilita con delibera Consigliare del Comune di riferimento alla base imponibile Tasi, determinata rivalutando al 5% la rendita catastale e moltiplicandola ad un coefficiente stabilito per ogni tipologia di categoria catastale. La tassa, da pagarsi in riferimento alla percentuale ed ai mesi di possesso, viene versata in due rate, tramite modello F24: la prima a titolo di acconto pari al 50% del valore dell'imposta, la seconda a titolo di saldo per il restante 50%.